مغلق: ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى 5.3٪ ، وهو أعلى مستوى منذ 2009 | أخبار الإسكان 📰

  • 13

وبلغ متوسط ​​سعر القرض لمدة 30 عاما 5.3 في المائة ، ارتفاعا من 5.27 في المائة الأسبوع الماضي والأعلى منذ يوليو 2009 ، وفقا لبيانات الولايات المتحدة.

بواسطة بلومبرج

قفزت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرة أخرى هذا الأسبوع ، مما أدى إلى ارتفاع حاد أدى إلى إغلاق بعض المشترين المحتملين للمنازل عن السوق.

وقال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط ​​القرض لأجل 30 عاما كان 5.3٪ ارتفاعا من 5.27٪ الأسبوع الماضي وهو الأعلى منذ يوليو 2009.

تتبعت معدلات عائدات سندات الخزانة لأجل 10 سنوات ، والتي وصلت الأسبوع الماضي إلى 3٪ للمرة الأولى منذ عام 2018. ارتفعت أسعار المستهلك الأمريكي أكثر من المتوقع في أبريل ، مما يشير إلى أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيحتاج إلى أن يكون حازمًا في جهوده لاحتواء التضخم. نظرًا لأن الاحتياطي الفيدرالي يرفع أسعار الفائدة القياسية ، فمن المتوقع أن تتبع تكاليف الرهن العقاري.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بسرعة هذا العام

في أكثر المواسم ازدحامًا وتنافسية في سوق الإسكان تقليديًا ، ستؤدي المعدلات المرتفعة إلى مزيد من الضغط على المشترين لإبرام الصفقات قبل أن تصبح القروض أكثر تكلفة. يقوم آخرون بتأخير عمليات البحث عن المنازل بعد حساب أنهم لا يستطيعون تحمل فواتير الرهن العقاري الأكبر.

في المتوسط ​​الحالي لمدة 30 عامًا ، سيدفع المقترض الذي لديه رهن عقاري 300000 دولار 1666 دولارًا في الشهر ، أي 384 دولارًا أكثر مما كان عليه في نهاية العام الماضي.

قال جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في Bankrate.com ، إن العديد من المشترين النقديين في السوق ، بما في ذلك المخفضون والمستثمرون العقاريون ، ليسوا حساسين للمعدلات ، لذلك سيستمرون في إجراء عمليات الشراء حتى مع انسحاب المشترين لأول مرة.

وقالت ماكبرايد: “إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري منذ بداية العام له نفس التأثير على القدرة على تحمل التكاليف مثل زيادة أسعار المساكن بأكثر من 20٪”. “من المؤكد أنه سيخفف الطلب حيث يتم تسعير العديد من مشتري المساكن المحتملين. لكن ارتفاع الأسعار لن يحول هذا إلى سوق للمشتري طالما أن المخزون لا يزال منخفضًا كما هو “.

أصبحت القروض العقارية ذات السعر القابل للتعديل أكثر شيوعًا كخيار أرخص. في الأسبوع الماضي ، شكلت ARM – مع أسعار الفائدة المتغيرة التي يتم إعادة تعيينها استنادًا إلى السوق في أوقات محددة مسبقًا – أكبر حصة من تطبيقات قروض المنازل منذ عام 2008 ، وفقًا لبيانات من جمعية المصرفيين للرهن العقاري.

قال فريدي ماك إن المتوسط ​​الحالي لـ ARM لمدة خمس سنوات هو 3.98٪ ، ارتفاعًا من 3.96٪ الأسبوع الماضي.

(التحديثات مع التعليقات من المحلل تبدأ في الفقرة السادسة.)

وبلغ متوسط ​​سعر القرض لمدة 30 عاما 5.3 في المائة ، ارتفاعا من 5.27 في المائة الأسبوع الماضي والأعلى منذ يوليو 2009 ، وفقا لبيانات الولايات المتحدة. بواسطة براشانت جوبالبلومبرج تم النشر في ١٢ مايو ٢٠٢٢12 مايو 2022 قفزت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرة أخرى هذا الأسبوع ، مما أدى إلى ارتفاع حاد…

وبلغ متوسط ​​سعر القرض لمدة 30 عاما 5.3 في المائة ، ارتفاعا من 5.27 في المائة الأسبوع الماضي والأعلى منذ يوليو 2009 ، وفقا لبيانات الولايات المتحدة. بواسطة براشانت جوبالبلومبرج تم النشر في ١٢ مايو ٢٠٢٢12 مايو 2022 قفزت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرة أخرى هذا الأسبوع ، مما أدى إلى ارتفاع حاد…

Leave a Reply

Your email address will not be published.