ماذا يمكن أن يعني التخلف عن سداد ديون Evergrande للصين وخارجها؟  |  أخبار الأعمال والاقتصاد

ماذا يمكن أن يعني التخلف عن سداد ديون Evergrande للصين وخارجها؟ | أخبار الأعمال والاقتصاد 📰

إن مجموعة China Evergrande في وضع صعب للغاية – لتصل قيمتها إلى 300 مليار دولار. وتتزايد المخاوف من أنه في حالة تخلفها عن سداد ديونها ، فقد يتسبب ذلك في كارثة لسوق العقارات في الصين وإرسال موجات من الصدمة عبر ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

بدت الحسابات أقرب يوم الأربعاء بعد أن ذكرت بلومبرج نيوز ، نقلاً عن أشخاص على دراية بالموضوع ، أن المطور العقاري قد لا يكون قادرًا على سداد مدفوعات الفائدة على بعض التزاماته البالغة 300 مليار دولار الأسبوع المقبل وقد يفوت أيضًا السداد الأساسي. على واحد على الأقل من قروضها.

إنها أحدث تطور في ملحمة العقارات العملاقة ، والتي تتم مراقبتها عن كثب في الصين وحول العالم.

Evergrande حاليًا أكثر مطوري العقارات مديونية في العالم. السؤال المركزي هو ما إذا كانت السلطات الصينية تخطط للسماح لدائني إيفرغراند بتكبد خسائر كبيرة أو ما إذا كانت الحكومة الشيوعية في البلاد ، التي تقدر الاستقرار والسيطرة ، ستتدخل بطريقة ما لتجنب التخلف عن السداد الفوضوي والآثار الضارة التي يمكن أن تحدثها.

إليك ما تحتاج لمعرفته حول Evergrande والتأثير المحتمل لوضعها المالي الحالي على الصين والاقتصاد العالمي.

ابدأ من البداية. منذ متى يعمل Evergrande في العمل؟

تأسست Evergrande في عام 1996 في مقاطعة Guangzhou الصينية بواسطة Hui Ka Yan.

تخرج هوي من الكلية في عام 1982 وعمل في مصنع للصلب قبل تأسيس Evergrande ، وفقًا لمجلة فوربس ، التي تسرد صافي ثروته الحالية عند 11.4 مليار دولار ، مما يجعله يحتل المرتبة 53 في قائمة أغنى المليارديرات لعام 2021 والعاشر من حيث الثراء في قائمة أغنياء الصين. 2020.

يبلغ من العمر 62 عامًا حاليًا رئيس Evergrande.

هوي كا يان هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة China Evergrande Group [File: Paul Yeung/Bloomberg]

كم عدد المشاريع التي تمتلكها الشركة حاليا؟

تمتلك Evergrande حاليًا 1300 مشروع عقاري في 280 مدينة في الصين ، وفقًا لها موقع الكتروني.

كما توسعت لتشمل صناعات أخرى ، بما في ذلك إنتاج السيارات الكهربائية ، وإدارة الممتلكات ، والأفلام والتلفزيون ، وبناء المنتزهات ، والتأمين على الحياة ، والمستشفى ، ونادي كرة القدم ، وإنتاج الأغذية والمياه المعدنية وحليب الأطفال.

رائع. وما حجم تلك المساعي الأخرى؟

تمتلك ذراع إدارة الممتلكات في الشركة ، Evergrande Property Services ، ما يقرب من 2800 مشروع في 310 مدينة في الصين تشمل مساحة تعاقدية إجمالية تزيد عن 680 مليون متر مربع ، وفقًا لموقع الشركة على الإنترنت.

وقد حددت مركبة Evergrande New Energy هدفًا طموحًا يتمثل في تطوير 14 طرازًا من السيارات الكهربائية تتراوح من سيارات السيدان إلى السيارات الرياضية متعددة الاستخدامات وإنتاج وبيع خمسة ملايين منها سنويًا بحلول عام 2025 وخمسة ملايين بحلول عام 2035.

تضم شركة Hengten Networks الإعلامية التابعة للشركة ، منصة بث تُعرف باسم Pumpkin Film التي قالت إن لديها 20.1 مليون مشترك مدفوع بحلول نهاية مايو ، وشركة إنتاج أفلام وتلفزيونية تسمى Ruyi Film.

يضم Evergrande أيضًا فريقًا رياضيًا هو Guangzhou Evergrande FC ، وهو أحد أشهر أندية كرة القدم في الصين. لكنها ليست صانع أموال: تخسر الشركة ما يقدر بنحو 155 مليون دولار إلى 310 مليون دولار سنويًا في مشاريعها المتعلقة بكرة القدم ، كما كتب دان وانج ودانيال فان في تقرير حديث لمحللي بلومبيرج إنتليجنس.

فهمتك. إذن ما مقدار المتاعب التي تقع فيها Evergrande؟

حوالي 300 مليار دولار منها ، وفقًا للالتزامات المدرجة من قبل الشركة ، وعجز Evergrande عن سداد مدفوعاتها في الوقت المناسب على الفوائد والمبالغ الرئيسية لقروضها ، يثير قلق المستثمرين داخل الصين وخارجها.

كما أثار احتجاجات بين مشتري المنازل والمستثمرين وحتى أعضاء موظفي الشركة الذين ظهروا خارج مكاتب Evergrande لمطالبة مسؤولي الشركة بالاجتماع معهم.

يقف ضباط الشرطة وحراس الأمن أمام المدخل المحصن لمقر مجموعة إيفرجراند الصينية في شنتشن ، الصين ، في 14 سبتمبر ، حيث تواجه الشركة احتجاجات متزايدة من قبل مشتري المنازل والمستثمرين الأفراد وحتى موظفيها ، مما يزيد من المخاطر للسلطات في بكين وهي تحاول منع أزمة ديون عملاق العقارات من إثارة الاضطرابات الاجتماعية [File: Bloomberg]

ييكيس. ماذا يقول Evergrande؟

يبدو أن الأمور مهيأة للانتقال من سيئ إلى أسوأ.

بالوضع الحالي (بي دي إف) يوم الثلاثاء ، قال مسؤولو الشركة إنهم يتوقعون أن تستمر مبيعات العقود في الانخفاض هذا الشهر ، “مما يؤدي إلى التدهور المستمر في تحصيل المجموعة النقدية ، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى ضغوط هائلة على التدفق النقدي للمجموعة والسيولة”.

ما الذي فعله Evergrande لمحاولة درء الأزمة؟

استعانت الشركة بمستشارين ماليين هوليهان لوكي وأدميرالتي هاربور كابيتال للمساعدة في “تقييم هيكل رأس مال المجموعة وتقييم سيولة المجموعة واستكشاف جميع الحلول الممكنة لتخفيف مشكلة السيولة الحالية والتوصل إلى حل مثالي لجميع أصحاب المصلحة في أقرب وقت ممكن. قال مجلس الإدارة في بيانه يوم الثلاثاء.

لكن الإجراءات الأخرى لجمع الأموال فشلت حتى الآن. وقالت إيفرجراند إن بيع برجها المكتبي الضخم الذي تبلغ مساحته 18.580 مترًا مربعًا في هونغ كونغ ، مركز إيفرجراند الصيني ، “لم يكتمل ضمن الجدول الزمني المتوقع”.

وحتى الآن ، لم تتمكن من بيع جزء من مصالحها في أذرعها الخاصة بالمركبات الكهربائية وإدارة الممتلكات ، وهي Evergrande New Energy Vehicle Group Limited و Evergrande Property Services Group Limited.

كيف يتفاعل المستثمرون؟

بعصبية. تراجعت أسهم Evergrande بنسبة هائلة بلغت 81 في المائة منذ بداية العام ، وانخفضت سنداتها الدولارية نحو أدنى مستوياتها القياسية.

خفضت وكالة موديز إنفستورز سيرفيس تصنيف إيفرجراند والشركات التابعة لها في 7 سبتمبر ، مشيرة إلى نظرة مستقبلية سلبية. قامت Fitch Ratings بنفس الخطوة ، حيث خفضت تصنيف الشركة و جاري الكتابة أنها تعتبر “تقصيرًا من نوع ما على أنه محتمل”.

إذن ماذا سيحدث بعد ذلك؟

هذا هو سؤال المليار دولار. أفادت بلومبرج نيوز أن لدى إيفرجراند حوالي 84 مليار دولار من الفوائد على السندات الدولارية مستحقة في 23 سبتمبر.

لكن يبدو أن مجلس إدارة الشركة يستعد للأسوأ.

قال مجلس الإدارة في بيان يوم الثلاثاء: “في ضوء الصعوبات والتحديات والشكوك في تحسين السيولة كما هو مذكور أعلاه ، لا يوجد ضمان على أن المجموعة ستكون قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية بموجب وثائق التمويل ذات الصلة والعقود الأخرى”. .

“إذا كانت المجموعة غير قادرة على الوفاء بالتزاماتها بالضمان أو سداد أي دين عند استحقاقها أو الاتفاق مع الدائنين المعنيين على تمديد هذه الديون أو الاتفاقيات البديلة ، فقد يؤدي ذلك إلى التخلف عن السداد بموجب ترتيبات التمويل الحالية للمجموعة ويطلب الدائنون المعنيون وأضافوا “تسريع السداد”.

وماذا عن حكومة الصين؟

تتجه كل الأنظار أيضًا إلى الحكومة الصينية لمعرفة ما إذا كانت ستتدخل وتساعد إيفرجراند على الخروج من الأزمة. أفادت بلومبرج نيوز أن السلطات في غوانغدونغ رفضت بالفعل طلب إنقاذ واحد على الأقل من مؤسس الشركة.

لكن السماح بفشل Evergrande قد يكون له آثار مضاعفة في جميع أنحاء الصين ، مما يؤدي إلى الاضطرابات المالية والاضطرابات المدنية ، وهما شيئان يحرص الرئيس Xi Jinping وحكومته التي تتجنب المخاطرة على تجنبهما.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *