تحديثات الأخبار الحية في أستراليا: هجوم خلفي على حدود WA ؛ توقع ارتفاع عدد الوفيات بفيروس كوفيد -19 بعد أكثر الأيام دموية | أخبار أستراليا 📰

  • 48

في الأخبار السارة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل العقارات والأخبار السيئة لأولئك الذين يحاولون شراء منزلهم الأول ، أبلغ سوق العقارات الأسترالي للتو عن أعلى عوائد لمبيعات العقارات في عقد من الزمان.

ارتفع معدل إعادة البيع لتحقيق الأرباح في جميع أنحاء أستراليا إلى 92.4 في المائة في ربع سبتمبر ، بزيادة 50 نقطة أساس عن الأشهر الثلاثة السابقة وأعلى عوائد في عقد من الزمن.

CoreLogic رئيس قسم الأبحاث إليزا أوين يقول بالنظر إلى الفترة التي تميزت بإغلاق في سيدني وملبورن و ACT ، كانت نتيجة رائعة.

كما كان الربع الخامس على التوالي من الزيادات.

بلغ إجمالي المعاملات 99000 ، بانخفاض من 106000 حدث إعادة البيع في ربع يونيو ، وهو أمر يُلقى باللوم على قيود المسافات التي تحد من عمليات التفتيش المادي.

بلغ متوسط ​​المكاسب الاسمية الوطنية 270 ألف دولار بإجمالي أرباح إعادة البيع 27.3 مليار دولار. كان متوسط ​​الخسائر – 37000 دولار أو – 368 مليون دولار في المجموع.

يقول أوين إن تقرير CoreLogic’s Pain and Gain أظهر أن القيمة المجمعة للربح والخسارة قد تراجعت خلال الربع ، لكن الانخفاض في إجمالي الخسائر كان أسرع.

وقالت “إعادة البيع كانت فترة انتظار نموذجية قدرها 8.8 سنوات ، وهو ما يتوافق مع الربع السابق”.

“ومع ذلك ، نظرًا لأن السوق يجد ذروة خلال العامين المقبلين ، فقد يحفز ذلك المزيد من عمليات إعادة البيع وقد نشهد تحول متوسط ​​فترة الاحتفاظ إلى أعلى حيث يتطلع المزيد من المالكين إلى السيولة في مكاسبهم طويلة الأجل.”

حققت العقارات المحتفظ بها لأكثر من 30 عامًا أعلى متوسط ​​ربح يزيد قليلاً عن 745000 دولار.

ومع ذلك ، تم تحقيق أعلى المكاسب الاسمية لكل عام في الطرف الآخر من الطيف على العقارات التي تم الاحتفاظ بها لمدة عامين أو أقل ، بمتوسط ​​120،000 دولار.

حققت أستراليا الإقليمية معدل أعلى من أرباح إعادة البيع ، بنسبة 93.1 في المائة في الربع ، لكن العواصم المجمعة حققت أيضًا معدلًا مرتفعًا إلى حد ما عند 91.1 في المائة.

شهدت المناطق زيادة أسرع في معدل المبيعات المحققة للربح ، مع توقعات بأن هذا الاتجاه من المرجح أن يستمر.

وكان الجزء الأعلى من هؤلاء في بنديجو (99.8 في المائة) يليه هيوم (99.5 في المائة) وصن شاين كوست وبالارات (99.3 في المائة).

مع إظهار قيم المساكن زيادات إضافية على المستوى الوطني خلال ربع ديسمبر ، من المرجح أن تستمر المبيعات المربحة في الارتفاع.

ومع ذلك لا يمكن أن تستمر إلى الأبد.

وقال أوين: “هناك رياح معاكسة متراكمة لأداء سوق العقارات في الأشهر المقبلة ، في شكل زيادة المعروض من الأسهم المعلن عنها ، وتطبيع أسعار الفائدة ، وقيود القدرة على تحمل التكاليف ، وإمكانية تشديد قيود الإقراض”.

“من شأن التراجع في قيم سوق الإسكان الأسترالية أن يؤثر في النهاية على ربحية إعادة البيع ، لا سيما للمشترين الجدد.”

في الأخبار السارة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل العقارات والأخبار السيئة لأولئك الذين يحاولون شراء منزلهم الأول ، أبلغ سوق العقارات الأسترالي للتو عن أعلى عوائد لمبيعات العقارات في عقد من الزمان. ارتفع معدل إعادة البيع لتحقيق الأرباح في جميع أنحاء أستراليا إلى 92.4 في المائة في ربع سبتمبر ، بزيادة 50 نقطة أساس عن الأشهر…

في الأخبار السارة لأولئك الذين يمتلكون بالفعل العقارات والأخبار السيئة لأولئك الذين يحاولون شراء منزلهم الأول ، أبلغ سوق العقارات الأسترالي للتو عن أعلى عوائد لمبيعات العقارات في عقد من الزمان. ارتفع معدل إعادة البيع لتحقيق الأرباح في جميع أنحاء أستراليا إلى 92.4 في المائة في ربع سبتمبر ، بزيادة 50 نقطة أساس عن الأشهر…

Leave a Reply

Your email address will not be published.