بايدن يمدد وقف حبس الرهن لأصحاب المنازل الأمريكيين المتعثر | أخبار جائحة فيروس كورونا

بايدن يمدد وقف حبس الرهن لأصحاب المنازل الأمريكيين المتعثر |  أخبار جائحة فيروس كورونا

مدد رئيس الولايات المتحدة جو بايدن وقفا اتحاديا لحبس الرهن وسياسات تحمل الرهن العقاري يوم الثلاثاء ، مما منح أكثر من 10 ملايين من أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن سداد مدفوعات أشهر إضافية من المساعدة مع استمرار جائحة الفيروس التاجي في تدمير الاقتصاد الأمريكي.

بايدن إعلان يمدد الحظر المفروض على حبس الرهن حتى نهاية يونيو بعد أن كان من المقرر أن ينتهي في نهاية الشهر المقبل. وقال البيت الأبيض في بيان إن هذه السياسة تمدد أيضًا نافذة تحمل الرهن العقاري حتى 30 يونيو وتوفر ما يصل إلى ستة أشهر من الإعفاء الإضافي من مدفوعات الرهن العقاري لـ 2.7 مليون أمريكي يتلقونها بالفعل.

ومع ذلك ، لا يتم تغطية الجميع بموجب السياسات المعلنة يوم الثلاثاء. لا ينطبق برنامج التحمل الحالي إلا على الأمريكيين الذين تدعم الحكومة قروضهم العقارية – حوالي 70 في المائة من قروض منازل الأسرة الواحدة الحالية.

يسمح الصبر لأصحاب المنازل بإيقاف أو تقليل مدفوعات الرهن العقاري لبعض الوقت ، لكنه لا يغفر الدين نفسه. سيظل أصحاب المنازل مسؤولين عن المدفوعات المتأخرة عندما تنتهي فترة التحمل.

تم تصميم السياسة لإبقاء الأمريكيين في منازلهم في وقت حذر فيه خبراء الصحة العامة من أن موجة عمليات الإخلاء وحبس الرهن يمكن أن تجعل انتشار COVID-19 أسوأ.

خلص باحثون من جامعة جونز هوبكنز ، جامعة بوسطن ، كلية الحقوق بجامعة ويك فورست ، جامعة كاليفورنيا ، لوس أنجلوس ، إلى أن رفع وقف الإخلاء بين منتصف مارس وأوائل سبتمبر أدى إلى ما يقدر بنحو 433700 حالة فائضة من COVID-19 و 10700 حالة وفاة زائدة على مستوى البلاد. وجامعة كاليفورنيا في سان فرانسيسكو.

هم ورق فحصت قرارات وقف الإخلاء وحالات COVID-19 من 15 مارس / آذار إلى 3 سبتمبر / أيلول في 44 ولاية ، بما في ذلك 27 ولاية رفعت وقفها الاختياري خلال تلك الفترة. الدراسة في انتظار مراجعة الأقران.

الأشخاص الذين لديهم قروض عقارية في السوق الخاصة ليسوا مؤهلين للإغاثة التي تم الإعلان عنها يوم الثلاثاء ، ولهذا السبب اقترح بايدن صندوق مساعدة مالكي المنازل بقيمة 10 مليارات دولار كجزء من حزمة التحفيز البالغة 1.9 تريليون دولار. ستمدد الحزمة أيضًا كل من وقف الإخلاء وحبس الرهن ، بالإضافة إلى برامج التحمل على الرهن العقاري ، حتى 30 سبتمبر. كما ستوفر 30 مليار دولار في الإيجار ومساعدة المرافق للمستأجرين وصغار الملاك.

لا تزال خطة بايدن التحفيزية تشق طريقها من خلال لجان الكونجرس ، وتعهد الديمقراطيون بتمريرها حتى بدون دعم الجمهوريين.

على الرغم من الوقف الفيدرالي لعمليات الإخلاء أثناء جائحة الفيروس التاجي ، استمر المستأجرون في فقدان منازلهم ، مثل هذا المنزل الذي اقترب منه نواب شريف على وشك تنفيذ عملية إخلاء في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا في يناير [File: Lucy Nicholson/Reuters]

قال البيت الأبيض إن واحدًا من كل خمسة مستأجرين يتخلف حاليًا عن دفع الإيجار ، ومن المقرر أن ينتهي وقف الإخلاء الحالي في 31 مارس. لم تكن تدابير حماية المستأجرين جزءًا من إعلان يوم الثلاثاء.

يمثل إبقاء الأمريكيين في منازلهم أولوية رئيسية لبايدن ووزيرة الخزانة جانيت يلين ، اللتين استشهدتا مرارًا وتكرارًا بالركود العظيم في 2007-2009 – والذي شهد موجة من حبس الرهن العقاري – كدليل على ما يحدث عندما لا تقدم الحكومة حافزًا كافيًا مساعدة الاقتصاد على التعافي التام.

مثل الكساد العظيم ، لم تؤثر الأزمة الحالية على جميع مالكي المنازل بالتساوي. في إعلانه عن تمديد وقف الرهن وسياسات التحمل الثلاثاء ، قال البيت الأبيض إن أصحاب المنازل الملونين بحاجة إلى دعم حاسم و “يشكلون حصة غير متناسبة من المقترضين الذين لديهم قروض وقروض متأخرة عن السداد بسبب المصاعب المرتبطة بـ COVID”.

في الدعوة إلى خطة إدارة بايدن البالغة 1.9 تريليون دولار ، استشهد يلين بالتأثير الهائل الذي أحدثته أزمة COVID-19 بالفعل على الأمريكيين الملونين – وحثت على بذل المزيد من الجهد “للتأكد من أن هذا الوباء ليس انتكاسة أخرى للأجيال”. المساواة العرقية”.

يكافح المستأجرون الملونون أيضًا بمعدل أعلى: 30 في المائة من المستأجرين السود ، و 22 في المائة من المستأجرين الآسيويين ، و 21 في المائة من المستأجرين اللاتينيين قالوا إنهم كذلك خلف مدفوعات الإيجارمقارنة بـ 12 في المائة من المستأجرين البيض ، وجد المركز غير الحزبي المعني بالميزانية وأولويات السياسة. بشكل جماعي ، المستأجرون الأمريكيون مدينون بـ 25 مليار دولار من مدفوعات الإيجار المتأخر.

لقد أدى الوباء إلى تفاقم الإجحاف الذي طال أمده في نظام الإسكان. حتى قبل الأزمة ، كان أكثر من نصف السود واللاتينيين كذلك تكلفة السكن مثقلة – يُعرف بأنه إنفاق أكثر من 30 في المائة من دخلهم على الإسكان – مقارنة بـ 42 في المائة من الأسر الآسيوية والأبيض ، وفقًا للمركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد.

وعلى الرغم من الوقف الفيدرالي لعمليات الإخلاء ، استمر المستأجرون في فقدان منازلهم خلال الوباء. منذ بدء أزمة COVID-19 ، قدم أصحاب العقارات 245،999 حالة إخلاء في الولايات الخمس و 27 مدينة تم تتبعها من قبل جامعة برينستون. معمل الاخلاء.

قال البيت الأبيض يوم الثلاثاء إنه نظرًا لأن الحماية والإغاثة لا يتم منحهما تلقائيًا ويجب التقدم بطلب للحصول عليهما ، فإن العديد من مالكي المنازل والمستأجرين الذين يكافحون والذين قد يكونون مؤهلين للحصول على المساعدة لا يحصلون عليها حاليًا ، ولهذا السبب أطلقت إدارة بايدن غرفة المقاصة المركزية للمساعدة في إغاثة الإسكان من خلال مكتب الحماية المالية للمستهلك.

Be the first to comment on "بايدن يمدد وقف حبس الرهن لأصحاب المنازل الأمريكيين المتعثر | أخبار جائحة فيروس كورونا"

Leave a comment

Your email address will not be published.


*