اضطر المستأجرون الأكبر سنًا في المملكة المتحدة إلى تقليص الإنفاق مع ارتفاع تكاليف المعيشة | تأجير العقارات 📰

  • 12

خفض ما يقرب من ثلثي المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا إنفاقهم العام نتيجة لأزمة تكلفة المعيشة ، ويحذر نشطاء من أن كبار السن الذين لا يملكون منازلهم معرضون بشكل خاص لارتفاع الفواتير.

يسلط البحث المشترك مع Guardian Money من قبل مؤسسة Independent Age الخيرية الضوء على كفاح المستأجرين الأكبر سنًا الذين يكافحون لمواكبة ارتفاع تكاليف الأسرة.

وجد الاستطلاع أن 62 ٪ من المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا يضطرون إلى تقليص إنفاقهم العام ، وكان من المرجح أن يفعلوا ذلك أكثر من معاصريهم الذين كانوا أصحاب منازل.

قال ربعهم إنهم لن يكونوا قادرين على تحمل زيادة قدرها 10 جنيهات إسترلينية في الشهر في تكاليف معيشتهم ، بينما قال 71٪ إنهم لن يكونوا قادرين على تغطية زيادة قدرها 50 جنيهاً إسترلينياً. قال أكثر من النصف إنهم شعروا بالقلق بشأن أوضاعهم المالية.

ارتفع معاش الدولة بنسبة 3.1٪ الشهر الماضي – أقل بكثير من معدل التضخم البالغ 7٪ المسجل في مارس. ارتفعت فواتير الطاقة في نفس الوقت ومع احتمال حدوث زيادة أخرى في أكتوبر ، توقع الاقتصاديون أن يتجاوز التضخم 10٪ قبل نهاية العام.

يقول دان ويلسون كراو ، نائب مدير مجموعة Generation Rent: “المستأجرون من القطاع الخاص الأكبر سنًا معرضون بشكل خاص لارتفاع معدلات التضخم – لا سيما عندما ترتفع الإيجارات أيضًا”.

على عكس مالكي المنازل ، الذين من المحتمل أن يكونوا قد سددوا رهنهم العقاري ، لا يزال لديهم تكاليف الإسكان. إذا كان الملاك يرغبون في زيادة الإيجار لتعكس السوق الأوسع ، فهناك القليل من المستأجرين الحاليين الذين يمكنهم فعل ذلك. بالنسبة للمتقاعدين من ذوي الدخل الثابت ، فإن هذا يقلل من دخلهم المتاح أو يجبرهم على الانتقال “.

وجد استطلاع أجرته إندبندنت إيدج على 2000 بالغ في إنجلترا فوق 65 عامًا ، من بينهم 391 مستأجرًا ، أن 57٪ من المستأجرين قللوا من استخدام التدفئة ، وقال 42٪ إنهم خفضوا كمية الطعام والشراب التي يشترونها و 29٪ يشترون وقودًا أقل للسيارات .

بصرف النظر عن تلك المشتريات الأكثر أهمية ، قال 46٪ إنهم قلصوا مشترياتهم من الملابس والأحذية ، وقلل 39٪ من أنشطتهم الاجتماعية.

تظهر أرقام منفصلة من Shelter أنه بين السنوات المالية 2020-21 و 2021-22 كانت هناك زيادة بنسبة 20 ٪ في عدد الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا والذين يتصلون بخط المساعدة الخاص بها والذين كانوا معرضين لخطر التشرد.

تقول فرانسيسكا ، 64 عامًا ، وزوجها كولين ، 70 عامًا ، إن إيجارهما قد ارتفع بأكثر من 7٪ هذا العام. إنهم يكافحون لتغطية ذلك والفواتير الأخرى التي يواجهونها ، على الرغم من إجراء التخفيضات. “عندما نذهب إلى السوبر ماركت ، فإننا نشتري أرخص الأسعار الرخيصة” ، كما تقول. “نحن نستحم أقل ، عدد أقل من الاستحمام ، نطفئ الأنوار ، حتى في الأيام الباردة نقوم بإطفاء التدفئة.”

على الرغم من أن الزوجين اختارا الاستئجار لأننا ، كما تقول فرانسيسكا ، “لسنا متأكدين مما يخبئه المستقبل” ، إلا أنها تقول إنه جعلهما عرضة للخطر. لقد عاشوا في مساكن فقيرة في الماضي بينما كانوا يدفعون إيجارًا مرتفعًا ، وطُردوا من خلال المادة 21 “الإخلاء بدون خطأ” من قبل مالك عقار سابق ، كما واجهوا مشاكل مع مكاتب الإيجار. وقد جعلهم هذا قلقين للغاية بشأن ما سيحدث عندما ينتهي عقدهم في مارس المقبل.

عمرهم له آثار مالية. تقول: “في هذه المرحلة من حياتنا ، لدينا قدر من المال ، وإذا عشنا حياة طويلة علينا أن نمتدها خلال ذلك الوقت”. “لا يمكننا الذهاب إلى العمل من التاسعة إلى الخامسة أو الحصول على وظائف جديدة ، لذلك نعتمد على العمل الحر.”

يقول مورجان فاين ، رئيس سياسة العصر المستقل ، إن المستأجرين الأكبر سناً “يُتركون في أوضاع مالية غير مستقرة بشكل متزايد” ويحتاجون إلى المساعدة والحماية من الحكومة.

تقول: “وجد بحثنا أن المستأجرين الأكبر سنًا هم من أكثر الفئات المعرضة لخطر الوقوع في براثن الفقر بعد سن المعاش التقاعدي الحكومي ، وهم أكثر عرضة للمعاناة من الفقر على المدى الطويل”.

“يومًا بعد يوم ، نعلم أيضًا أن المستأجرين الأكبر سنًا معرضون بشكل متزايد لخطر العيش في منازل ذات نوعية رديئة ، ويواجهون تكاليف أعلى وانعدام أمان مالي أكبر من المجموعات الأخرى نتيجة لذلك.”

يقول Vine إن المستأجرين الأكبر سنًا قد شاركوا مخاوفهم مع المؤسسة الخيرية بشأن الإيجارات المرتفعة وأن المالك يمكنه البيع في أي وقت. وتقول: “مع ضغط أزمة تكلفة المعيشة على ميزانيات الناس من كل زاوية ، فإن هذه المخاوف ستزداد سوءًا”.

يشكل المستأجرون أقلية من الأسر المعيشية في إنجلترا التي يبلغ من العمر 65 عامًا أو أكثر ، وفقًا لأحدث الأرقام الرسمية. تظهر أحدث البيانات أن هناك 5.5 مليون مالك وشاغل في هذه الفئة العمرية ، و 5.1 مليون يمتلكون منازلهم بالكامل ، مما يعني عدم وجود تكاليف رهن عقاري شهرية. لا يوجد سوى 382.000 أسرة في القطاع الخاص يرأسها كبار السن ، و 1 مليون في قطاع الإيجار الاجتماعي.

سُمح لجمعيات الإسكان بتقديم إيجارات بنسبة 4.1٪ في أبريل ، وشهد العديد من المستأجرين منهم زيادة في الإيجارات. ليس من السهل في القطاع الخاص المؤجر رؤية ما يحدث لعقود الإيجار الحالية ولكن العقود المعلن عنها حديثًا تكلف أكثر من عام مضى.

تقول بولي نيت ، الرئيسة التنفيذية لمؤسسة شيلتر ، إن المستأجرين الأكبر سنًا من المرجح أن يكونوا من ذوي الدخل المنخفض ، وهو ما قد يعني ضغوطًا من ارتفاع التكاليف.

“مع ارتفاع الفواتير بشكل كبير وإيجارات القطاع الخاص هي الأعلى على الإطلاق ، فلا عجب أن يقوم خط المساعدة للطوارئ لدينا بالتقاط الهاتف للمستأجرين الأكبر سنًا الذين يواجهون التشرد بدلاً من الاستعداد للتقاعد. لا ينبغي إجبار أي شخص على الاختيار بين تناول الطعام أو دفع الإيجار “.

يقول ويلسون كراو: “لقد ارتفع معاش الدولة بنسبة أقل من التضخم ، لكنه أسوأ بالنسبة للمستأجرين من القطاع الخاص الذين يعتمدون على إعانة الإسكان ، والتي تم تجميدها منذ عام 2020. إذا كان هؤلاء الأشخاص يدفعون إيجارات أعلى ، فقد تأتي هذه الأموال من بقية دخلهم. وذلك قبل أن نفكر حتى في ارتفاع أسعار الطاقة.

“نحن بحاجة إلى تجميد الإيجارات وتعليق آخر لعمليات الإخلاء لحماية المستأجرين خلال هذه الأزمة”.

خفض ما يقرب من ثلثي المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا إنفاقهم العام نتيجة لأزمة تكلفة المعيشة ، ويحذر نشطاء من أن كبار السن الذين لا يملكون منازلهم معرضون بشكل خاص لارتفاع الفواتير. يسلط البحث المشترك مع Guardian Money من قبل مؤسسة Independent Age الخيرية الضوء على كفاح المستأجرين الأكبر سنًا الذين يكافحون لمواكبة…

خفض ما يقرب من ثلثي المستأجرين الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا إنفاقهم العام نتيجة لأزمة تكلفة المعيشة ، ويحذر نشطاء من أن كبار السن الذين لا يملكون منازلهم معرضون بشكل خاص لارتفاع الفواتير. يسلط البحث المشترك مع Guardian Money من قبل مؤسسة Independent Age الخيرية الضوء على كفاح المستأجرين الأكبر سنًا الذين يكافحون لمواكبة…

Leave a Reply

Your email address will not be published.