أصبحت ملكية المنازل أكثر صعوبة بالنسبة للمستأجرين في الولايات المتحدة |  أخبار الأعمال والاقتصاد

أصبحت ملكية المنازل أكثر صعوبة بالنسبة للمستأجرين في الولايات المتحدة | أخبار الأعمال والاقتصاد

ترتفع أسعار المنازل في الولايات المتحدة ويدفع المستهلكون المزيد مقابل السلع والخدمات التامة الصنع – مما يؤدي إلى زيادة عدم المساواة في أكبر اقتصاد في العالم.

يرتفع متوسط ​​أسعار المنازل في الولايات المتحدة ، مما يضيق على المشترين لأول مرة ، بينما يخسر الأمريكيون ذوو الدخل المنخفض شريحة أكبر من ميزانيات أسرهم بسبب ارتفاع الأسعار. هذا ما كشفته أحدث مجموعة من البيانات حول اتساع عدم المساواة في أكبر اقتصاد في العالم.

قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، الخميس ، إن متوسط ​​سعر بيع منزل لأسرة واحدة في الأشهر الثلاثة المنتهية في يونيو وصل إلى مستوى قياسي بلغ 357 ألف دولار. هذا هو ما يقرب من 23 في المئة أعلى من نفس الفترة قبل عام.

يستمر سوق الإسكان في كونه بؤرة للنشاط الاقتصادي هذا العام ، حيث يجد المشترون الطامحون الذين يتطلعون إلى الاستفادة من معدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخياً أنفسهم في سوق ضيقة حيث لا يترك سوى عدد قليل من المنازل المعروضة البائعين يتفوقون على الأمور.

في حين أن هذا يساعد بائعي المنازل على بناء ثرواتهم ، إلا أنه ليس جيدًا بالتأكيد للمستأجرين الذين يحاولون الوقوف على سلم الإسكان والذين يجدون أنفسهم على نحو متزايد خارج السوق.

من بين المشترين لأول مرة ، استهلكت دفعة الرهن العقاري لقرض يتطلب دفعة مقدمة بنسبة 10 في المائة زيادة بنسبة 25 في المائة من دخلهم في الربع الثاني ، مقارنة بما يزيد قليلاً عن 21 في المائة قبل عام.

قال كبير الاقتصاديين في NAR لورانس يون: “القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للمشترين لأول مرة تضعف”. “لسوء الحظ ، فإن فوائد أسعار الفائدة المنخفضة تاريخياً تغمرها أسعار المساكن التي ترتفع بسرعة كبيرة ، مما يتطلب دخلاً أعلى لكي تصبح مالك منزل.”

كان سوق الإسكان ساخنًا منذ أكثر من عام ، وذلك بفضل إبقاء الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي على أسعار الفائدة بالقرب من الصفر بينما يتعافى الاقتصاد – وخاصة سوق الوظائف – من اضطرابات COVID-19 العام الماضي.

أظهر تقرير منفصل صادر عن وزارة العمل الأمريكية (DOL) يوم الخميس أن المطالبات الجديدة المقدمة إلى الولايات للحصول على إعانات البطالة استمرت في الاتجاه الهبوطي الأسبوع الماضي إلى 375000. هذا هو الأسبوع الرابع على التوالي الذي تسقط فيه مطالبات البطالة الأولية – وهي وكيل لتسريح العمال. لكنها لا تزال أعلى من متوسط ​​ما قبل الجائحة البالغ حوالي 220.000.

في حين أن أسعار الفائدة المنخفضة تساعد في علاج سوق العمل ، فإنها يمكن أن تغذي عدم المساواة من خلال تضخم أسعار الأصول مثل المنازل والأسهم.

كما أن تكاليف الاقتراض المنخفضة ليست مفيدة لكبح جماح التضخم – الذي يستمر في الارتفاع مع قيام الشركات بتجهيز عملياتها بشكل جماعي ، مما يؤدي إلى اختناقات في المواد الخام والعمالة.

أظهر تقرير آخر أصدرته وزارة العمل يوم الخميس أن الأسعار التي تطلبها الشركات للسلع التامة الصنع ارتفعت بنسبة 1٪ في يوليو مقارنة بالشهر السابق.

مقارنة بالعام الماضي ، قفزت أسعار المنتجين بنسبة 7.8 في المائة الشهر الماضي – وهي أعلى نسبة مسجلة تعود إلى عام 2010.

ما يقرب من ثلاثة أرباع الزيادة في أسعار المنتجين في يوليو كانت مدفوعة بالطلب على الخدمات مع ارتفاع معدلات التطعيم ضد فيروس كورونا ، والتراجع عن قيود COVID-19 وإعادة اكتشاف المستهلكين شغفهم بالإنفاق.

تشير القفزة الأكبر من المتوقع في مؤشر أسعار المنتجين إلى أنه نظرًا لأن الشركات تدفع أكثر مقابل المواد الخام والعمالة ، يتم نقل هذه الزيادات إلى المستهلكين.

استبعدوا الغذاء والطاقة ، اللذين يميلان إلى التقلبات ، وقفز مؤشر أسعار المنتجين الأساسي 1 في المائة عن الشهر السابق ، و 6.2 في المائة عن العام الماضي.

لكن ألم ارتفاع الأسعار لا يشعر به المرء بنفس القدر. الأسر ذات الدخل المنخفض في وضع أسوأ لامتصاص الزيادات في الأسعار – خاصة بالنسبة للمشتريات الأساسية مثل الطعام والطاقة التي لا يمكن تأخيرها – لأنها تستهلك حصة أكبر من دخلها.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *