“أحمر حار إلى مجرد أزيز”: معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة وصلت إلى أعلى مستوى في 6 أشهر | أخبار البنوك

"أحمر حار إلى مجرد أزيز": معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة وصلت إلى أعلى مستوى في 6 أشهر |  أخبار البنوك

حفزت معدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخياً في الولايات المتحدة طفرة إسكان تفشي جائحة فيروس كورونا ، والتي يمكن أن تهدأ تكلفة الاقتراض المتزايدة.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى في ستة أشهر ، مع ارتفاع تكاليف الاقتراض التي تهدد بعرقلة اندفاع الإسكان الوبائي.

أظهرت بيانات فريدي ماك يوم الخميس أن متوسط ​​القرض الثابت لمدة 30 عامًا كان 2.97٪ ، مرتفعًا من 2.81٪ الأسبوع الماضي والأعلى منذ أغسطس. ارتفعت المعدلات من أدنى مستوى قياسي عند 2.65٪ ، وصلت إليه في أوائل يناير.

بُني ازدهار الإسكان الوبائي على معدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخياً. الآن ، تزيد اللقاحات من التفاؤل بشأن التعافي الاقتصادي وتتزايد عائدات الخزانة.

القفزة السريعة في تكاليف الاقتراض تهدد الارتفاع. أسعار المنازل آخذة في الارتفاع في جميع أنحاء البلاد ، لا سيما في الضواحي حيث يتنافس المشترون على مورد نادر بشكل متزايد: القوائم.

قال جريج ماكبرايد ، كبير المحللين الماليين في Bankrate.com ، الذي يتتبع معدلات الرهن العقاري: “ليس هناك ما يكفي للبيع”. “ربما يعني ذلك تغيير السرعة من الأحمر الحار إلى الأزيز فقط.”

يشعر المستثمرون بتفاؤل متزايد بأنه إذا عادت الحياة إلى طبيعتها ، فستعود الوظائف إلى الاقتصاد. في الوقت نفسه ، وصل العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات ، وهو معيار للرهون العقارية ، إلى أعلى مستوى له في حوالي عام هذا الأسبوع.

يعتبر ارتفاع أسعار الفائدة خبرا سيئا لقطاع الرهن العقاري ، الذي كان مزدهرا كما لم يحدث من قبل. سجلت الصناعة أرباحًا قياسية في عام 2020 ، مع تدفق الأمريكيين الذين يسعون للحصول على قروض لشراء منازل ويتطلعون إلى إعادة تمويل الديون.

مع ارتفاع أسعار الفائدة ، تراجعت طلبات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها في تسعة أشهر الأسبوع الماضي ، بينما انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في يناير إلى أدنى مستوى لها في ستة أشهر.

قال سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك ، في بيان: “عندما تقترن بارتفاع أسعار المساكن بسبب الطلب وانخفاض المخزون ، فإن هذه المعدلات المرتفعة تحد من مدى المنافسة التي يمكن أن يتمتع بها مشتري المساكن المحتمل ومقدار المنزل الذي يمكنهم شرائه”.

Be the first to comment on "“أحمر حار إلى مجرد أزيز”: معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة وصلت إلى أعلى مستوى في 6 أشهر | أخبار البنوك"

Leave a comment

Your email address will not be published.


*